Mini-Tutorial

"Trucos que te harán ahorrar más de 1.000€ en tu cuenta corriente"

Truco #05

"Liquidar anticipadamente la hipoteca"

¿Estás hipotecado? Si es así, estoy seguro de que te gustaría liquidar esa hipoteca antes de tiempo. Y es normal, pero te aseguro que es únicamente por falta de información. Te lo digo yo, que en su momento pagué mi vivienda al contado (Me creía muy listo, y no.)

Pero no te adelanto el por qué. Mira el vídeo y luego te explico el resto.

Este truco, en realidad, no es un truco. Es aplicar la cultura financiera y el interés compuesto a nuestro favor. Aquí tienes el dibujo que he comentado en el vídeo, y más abajo desarrollo el concepto, para que acabes de entender y puedas aplicar.

Lo primero que debes entender es que no es lo mismo ahorrar que invertir, y que tu "tercer dinero" ese que ya puedes disponer para pensar en el largo plazo, debería estar invertido a interés compuesto.
Para que entiendas o recuerdes mejor, te dejo aquí el enlace a uno de los vídeos del módulo 4 del mini-curso gratuito que tienes por registrarte en mi blog.
En el minuto 8:50 explico cómo funciona el interés compuesto y los resultados posibles cuando esto trabaja a nuestro favor.

Lo que no hay que hacer es...

Como primer paso, hay que saber primero lo que no hay que hacer:
¿Eres de los que ahorran durante todo el año para amortizar el máximo permitido de hipoteca, por el simple hecho de desgravarte en la próxima declaración de la renta?
¡¡Pues esa no es la forma!!


Importante:
Todo el dinero que utilices para pagar la deuda no trabajará nunca más para ti.


Como primer paso, hay que saber primero lo que no hay que hacer:
¿Eres de los que ahorran durante todo el año para amortizar el máximo permitido de hipoteca, por el simple hecho de desgravarte en la próxima declaración de la renta?
¡¡Pues esa no es la forma!!

Pero... ¿Cómo utilizo el interés compuesto para liquidar antes mi hipoteca?
Pues es bien sencillo: Haciendo lo contrario a lo que hacen los demás.

Voy a dar por hecho que tienes una hipoteca a la que dedicas como mucho el 30% de tus ingresos mensuales, de forma que tendrás capacidad de ahorro.
Así que si dedicas un 30% de tus ingresos a pagar una deuda con un tipo de interés relativamente bajo (sí, interés es "lo que pagas") y dedicas tu 10% de ahorro obligatorio, eso que recomiendan los expertos en finanzas, a acumular patrimonio a interés compuesto, con una rentabilidad alta (sí, rentabilidad es "lo que ganas") ... llegará un momento en que se solape lo que debes con lo que tienes, y verás que es años antes de la fecha de vencimiento de la hipoteca.

Anterior truco

Pagar la hipoteca 13 años antes

Para que te hagas una idea: Una hipoteca de 150.000€ que se pague al 3% de interés medio en un periodo de 30 años, tendría una cuota media de 630€.
Se podría liquidar 13 años antes únicamente invirtiendo 200€ al mes (un tercio de lo dedicado a la hipoteca) en un producto que funcione a interés compuesto.

Más recursos

En el año 17 deberías unos 86.000€ y tendrías acumulado algo más de 98.000€.
¡¡Entonces liquidas la hipoteca!! 

...o la sigues pagando y dejas que el interés compuesto te dé unos 372.000€ acumulados en el año 30 de la inversión, coincidiendo con el fin de la hipoteca (por eso es importante tener una cuota que te puedas permitir pagar)

Pregunta: Pero... ¿Estos productos que trabajan a interés compuesto son accesibles a todo el mundo, incluso con pequeños capitales?
Por supuesto, mi querido amigo, pero eso no lo explican en el banco....jejeje

(Recuerda que tengo el número del que lo sabe)

#CulturaFinancieraATope